DONAUSTAUF - VILLA
Beschreibung
Lichtdurchflutete Räume
nahtloser Übergang zum Außenbereich
Pool als Oase der Entspannung, gesellige Stunden im Freien
Garten ist ein weitläufiges Paradies
Sauna für exklusive Spa-Erfahrung in privater Atmosphäre
Wohnkonzepte vereinen Privatsphäre und Gemeinschaft
Schlafzimmer bieten Ruhe und Entspannung
Innenraumdetails für maximalen Komfort und Ästhetik
Garage unterstreicht repräsentativen Charakter des Hauses
Perfekt für Luxus, Komfort und gehobenes Lebensgefühl
Modernes Design, exklusive Ausstattung, einzigartiges Wohnambiente
hard facts
Wohnbereich: Elegant, weitläufig, offene Gestaltung
Große Fensterfronten
Außenbereich: Pool, Gartenlandschaft
Garten: Platz für Aktivitäten, Erholung, Gartenfeste
Keller: Luxuriöse Sauna
Drei Stockwerke
Schlafzimmer: Geräumig
Einfahrt: Großzügig, elegante Garage, Platz für mehrere Fahrzeuge
Beschreibung
Grundstücksfläche
600m²
Kaufpreis
590.000€
Provisionspflichtig
Ja
Außenprovision
3,57% *
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. *
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Bebaubar
nach B Plan Erschließung Teilerschlossen
WELCHE VORTEILE HAT EIN
MAKLER FÜR MICH?
Marktkenntnis
Makler haben tiefes Wissen über den Immobilienmarkt und wissen, welche Preise in bestimmten Gegenden realistisch sind. Sie können dir helfen, den richtigen Preis für dein Haus zu setzen oder eine Immobilie zu einem fairen Preis zu finden.
Zeitersparnis
Der Makler übernimmt die Recherche, Organisation von Besichtigungsterminen und die Verhandlungen mit Interessenten oder Verkäufern. Dies spart dir viel Zeit und Mühe.
Netzwerk
Makler haben oft ein großes Netzwerk von potenziellen Käufern, Verkäufern, Finanzberatern und Handwerkern, was den Verkaufs- oder Kaufprozess beschleunigen kann.
Verhandlungsgeschick
Da Makler regelmäßig verhandeln, können sie oft bessere Konditionen für dich aushandeln, sei es beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.
Rechtliche Sicherheit
Makler kennen die rechtlichen Anforderungen und können sicherstellen, dass alle Verträge korrekt aufgesetzt sind und keine rechtlichen Probleme auftreten.
Vermarktung
Makler sorgen dafür, dass deine Immobilie professionell präsentiert wird, etwa durch hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge oder Inserate auf den richtigen Plattformen, was die Verkaufschancen erhöht.
TESTIMONIALS
KUNDENSTIMMEN
Haus Vermittlung
Absolut empfehlenswert! Tim Göpfert hat uns beim Verkauf unseres Hauses in Regensburg hervorragend unterstützt. Von der ersten Beratung bis zur finalen Übergabe lief alles reibungslos und professionell. Wir haben uns jederzeit gut aufgehoben gefühlt, und dank seiner Expertise wurde unser Haus schneller verkauft, als wir es erwartet hatten – und das zu einem super Preis! Vielen Dank für den tollen Einsatz, Tim!"
– Maria und Stefan K.
Haus Vermittlung
Herr Göpfert ist ein Makler mit Herz und Verstand! Er hat uns geholfen, unser Traumhaus zu finden, und war während des gesamten Prozesses an unserer Seite. Seine Ehrlichkeit und sein Engagement haben uns besonders beeindruckt. Man merkt sofort, dass ihm das Wohl seiner Kunden wirklich am Herzen liegt. Wir können TIM Immobilien jedem, der ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, nur wärmstens empfehlen."
– Familie Bauer
Haus Vermittlung
Tim Göpfert hat uns beim Kauf einer Immobilie großartig betreut. Seine professionelle, aber zugleich sehr menschliche Art hat uns direkt überzeugt. Er war jederzeit erreichbar, hat unsere Fragen ausführlich beantwortet und ist auf unsere Bedürfnisse eingegangen. Besonders beeindruckt hat uns, wie gut er den Regensburger Immobilienmarkt kennt und welche tollen Tipps er uns gegeben hat. Wir sind mehr als zufrieden und würden ihn jederzeit wieder beauftragen!"
– Philipp L.
IMMER NOCH UNSICHER?
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wir verstehen, dass es oft noch Fragen gibt, die erst geklärt werden müssen. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit per Mail unter [email protected] erreichbar.
Frage 1: Was macht ein Immobilienmakler genau?
Ein Immobilienmakler hilft dir beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien. Er übernimmt die Vermittlung zwischen Käufern und Verkäufern, bewertet Immobilien, erstellt ein professionelles Exposé und organisiert Besichtigungen. Der Makler sorgt außerdem für die rechtliche Absicherung und begleitet dich bis zum erfolgreichen Abschluss des Vertrags.
Frage 2: Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Ein Immobilienmakler bietet dir mehrere Vorteile: Er verfügt über fundierte Marktkenntnisse, verhandelt bessere Preise und spart dir Zeit und Aufwand. Durch die professionelle Vermarktung deiner Immobilie oder die gezielte Suche nach einem neuen Zuhause stellt der Makler sicher, dass du das beste Angebot bekommst.
Frage 3: Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler?
Den richtigen Immobilienmakler findest du, indem du auf Empfehlungen, Bewertungen und Referenzen achtest. Ein erfahrener Makler sollte sich in deiner Region gut auskennen und über ein starkes Netzwerk verfügen. Vereinbare ein unverbindliches Erstgespräch, um herauszufinden, ob der Makler zu deinen Bedürfnissen passt.
Frage 4: Welche Kosten entstehen durch einen Immobilienmakler?
Die Kosten für einen Immobilienmakler entstehen meist in Form einer Provision, die nur bei erfolgreichem Verkauf oder Kauf fällig wird. Die Maklerprovision liegt in der Regel bei 3,57% Kaufpreises.
Frage 5: Wie hilft ein Makler beim Immobilienverkauf?
Ein Immobilienmakler unterstützt dich beim Verkauf deiner Immobilie, indem er den Marktwert ermittelt, ein ansprechendes Exposé erstellt und die Immobilie auf relevanten Plattformen vermarktet. Zudem organisiert er Besichtigungen, führt Verhandlungen und sorgt dafür, dass der Verkaufsprozess reibungslos und sicher abläuft.
Frage 6: Was ist der Unterschied zwischen einem Makler und einem Hausverwalter?
Ein Immobilienmakler vermittelt zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien, während ein Hausverwalter sich um die Verwaltung von Miet- oder Eigentumswohnungen kümmert. Hausverwalter sind für Aufgaben wie die Abrechnung der Nebenkosten und die Wartung des Gebäudes zuständig, während Makler sich auf den Kauf und Verkauf von Immobilien konzentrieren.
Frage 7: Wann sollte ich einen Makler beim Immobilienkauf einschalten?
Es ist sinnvoll, einen Immobilienmakler frühzeitig einzuschalten, besonders wenn du wenig Erfahrung im Kauf von Immobilien hast. Der Makler hilft dir, passende Immobilien zu finden, organisiert Besichtigungen und unterstützt dich bei Preisverhandlungen. So stellst du sicher, dass du die beste Immobilie zum fairen Preis erhältst.
Frage 8: Wie setzt ein Makler den Preis für meine Immobilie fest?
Ein Immobilienmakler setzt den Verkaufspreis anhand einer professionellen Immobilienbewertung fest. Dabei berücksichtigt er Faktoren wie die Lage, Größe, den Zustand der Immobilie und die aktuellen Marktbedingungen. Die Marktkenntnis und Erfahrung des Maklers stellen sicher, dass der Preis realistisch und marktgerecht ist.
Frage 9: Wie lange dauert es, mit einem Makler eine Immobilie zu verkaufen?
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Immobilienzustand, der Nachfrage und dem angesetzten Preis. Ein erfahrener Makler kann den Verkaufsprozess durch professionelle Vermarktung und zielgerichtete Verhandlungen jedoch deutlich beschleunigen.
Frage 10: Welche Vorteile bietet ein regionaler Makler?
Ein regionaler Immobilienmakler kennt den lokalen Markt sehr gut und hat oft ein großes Netzwerk vor Ort. Dadurch kann er potenzielle Käufer oder Verkäufer gezielt ansprechen und den Verkaufsprozess beschleunigen. Ein Makler mit regionaler Expertise sorgt außerdem dafür, dass du einen realistischen Preis für deine Immobilie erhältst.
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*Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Objektart Grundstück
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