Willkommen bei Timmobilien – die moderne und innovative Art der Immobilienvermarktung.
Makler gesucht, Experten gefunden.
Wie verkaufe ich meine IMMOBILIE schnell, unkompliziert und zum besten Preis?
Top Verkaufspreise
Schnelle Abwicklung durch große Expertise
Seit über 10 Jahren am Immobilienmarkt tätig
3-jährige Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK)
Maximale Reichweite durch WhatsApp-Newsletter und Meta-Werbeanzeigen
MEHR ALS
BEKANNT AUS
die 8 schritte
In 8 Schritten zum erfolgreichen Verkauf
1.
Immobilienbewertung
Ermittlung des aktuellen Marktwerts deiner Immobilie.
2.
Optimierungspotenzial prüfen
Ermittlung des aktuellen Marktwerts deiner Immobilie.
3.
Vermarktungsplan erstellen
Entwicklung einer individuellen Strategie zur optimalen Präsentation deiner Immobilie.
4.
Besichtigungsplan und Events organisieren
Planung von Besichtigungen, Open-House-Events und weiteren Aktivitäten.
5.
Social-Media-Auftritt und Videoproduktion
Erstellung eines professionellen Online-Auftritts inklusive hochwertiger Videos.
6.
Verkauf der Immobilie
Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess, von Interessenten bis zur Kaufzusage.
7.
Vorbereitung und Abwicklung beim Notar
Sicherstellung einer reibungslosen Vertragsunterzeichnung und rechtlichen Abwicklung.
8.
Nachbetreuung
Auch nach dem Verkauf bleiben wir dein Ansprechpartner und stehen dir bei Fragen zur Seite.
Da es unser Ziel ist, Immobilien schnell und zu Preisen zu verkaufen, die beide Seiten zufriedenstellen, senden wir Ihnen passende Angebote zu.
So gewährleisten wir eine diskrete, schnelle und effektive Abwicklung!
33 gute gründe
33 Gründe für eine Zusammenarbeit mit TIMMOBILIEN
1. Kostenlos
Für Dich ist unsere Tätigkeit grundsätzlich bis zur Vertragsunterzeichnung kostenlos. Wir gehen für Dich gerne in Vorleistung und erhalten unser Honorar erst bei erfolgreichem Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
2. Zeitersparnis
Du sparst wertvolle Zeit, wenn Du mit uns zusammen arbeitest. Du investierst lediglich einmalig in ein 20-minütiges Erstgespräch, wir erledigen für Dich den Rest!
3. Passion
Genieße unsere Leidenschaft, erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien zu vermitteln. Erfolgreich heißt, schnellstmöglich und zum bestmöglichen Preis mit einer WIN-WIN-WIN- Situation für Eigentümer, Interessent und Makler. Für Dich sind wir „on fire“. Wir brennen für das, was wir tun. Unser höchstes Bestreben bei unserem täglichen Handeln im Sinne des Kunden ist immer, diesen wunschlos glücklich zu machen. Deshalb lieben wir was wir tun. Es ist für uns eine Berufung, kein Beruf.
4. Exakte Preisermittlung
Du erzielst mit uns den höchsten Preis für Deine Immobilie dank jahrelanger Erfahrung in der Vermittlung von Objekten. Wir stellen Dir gerne darüber hinaus auch eine mehrseitige Wohnmarktanalyse exakt auf Deine Immobilie maßgeschneidert zur Verfügung.
5. Professionelle Fotoaufnahmen
Profitiere dank modernster Kameras und „High-End- Bildbearbeitung“ davon, dass wir Deine Immobilie im besten Glanz durch die Aufnahme von Weitwinkel-Bildern erstrahlen lassen.
6. Beschaffung aller notwendigen Unterlagen
Du müsst keine der relevanten Unterlagen besorgen, die für den Verkauf Deiner Immobilie notwendig sind.
7. Erstellung eines hochwertigen Exposés
Dank innovativster Software erstellen wir für Dich ein aussagekräftiges Exposé zur zielgerichteten Vermarktung Deiner Immobilie.
8. Virtuelle Rundgänge
Wir bieten potentiellen Interessenten Deiner Immobilie realitätsgetreue Rundgänge durch Deine Immobilie, sodass Kunden vorab einschätzen können, ob die Immobilie für sie in Frage kommt. Somit bleibt dir lästiger Besichtigungstourismus erspart.
9. Überregionales Netzwerk
Dank jahrelanger erfolgreicher Immobilienvermittlungen konnten wir ein großes Netzwerk an solventen Kunden aufbauen, welches wir Dir jetzt zur Verfügung stellen können. Dadurch ist schnell der perfekte Käufer für Dein Objekt gefunden.
10. Diverse Vermarktungswege
Entscheide, wie Deine Immobilie vermarktet werden soll. Es stehen dir diverse Vermarktungswege, online wie offline zur Verfügung.
11. Besichtigungs-veranstaltung
Dir werden viele unnötige Einzelbesichtigungen erspart, da wir auf Deinen Wunsch hin eine Besichtigungsveranstaltung organisieren, wo Interessenten bei Häppchen und Umtrunk zusammenkommen und einem Kurzvortrag zu Deiner Immobilie lauschen und diese besichtigen können.
12. Vertrauensvolle Beziehung
Dein Vorteil ist unsere besondere Art, wie wir die Beziehung zu unseren Kunden pflegen. So gewährleisten wir Dir eine einwandfreie Kundenbetreuung.
13. Zuverlässigkeit
Du kannst zu jeder Zeit auf uns zählen. Wir handeln stets lösungsorientiert und in Deinem Interesse.
14. Optimale Präsentation über Social Media
Dank unserer großen Reichweite in den Sozialen Netzwerken erreichen wir viele Interessenten schon vor der offiziellen Vermarktung, sodass Deine Immobilie gar nicht erst der breiten Öffentlichkeit preisgegeben wird.
15. Sorgfalt
Uns ist alles daran gelegen, mit größter Sorgfalt Deine Wünsche umzusetzen und somit Deine höchste Zufriedenheit zu erreichen.
16. Kaufmännische Ausbildung
Es ist sichergestellt, dass alle über die notwendigen fachlichen und menschlichen Kompetenzen verfügen, um für Dich bestens handeln zu können.
17. Interessenten-vorauswahl
Dir bleiben Exposé-Sammler erspart, da wir für Dich genau prüfen, wer überhaupt als potentieller und solventer Kunde in Frage kommt und besichtigen darf.
18. Schnelle Abwicklung
Du hast schnell wieder den Kopf für die wichtigen Dinge frei, da unsere durchschnittliche Vermarktungsdauer nur rund drei Monate dauert. Vom Erstkontakt bis zum Vermarktungsbeginn vergehen nur wenige Stunden.
19. Innovative Konzepte
Timmobilien arbeitet mit innovativen Konzepten wie 360°- Rundgängen, 3D-Grundrissen und Drohnen-Aufnahmen und setzt sich somit zu Ihrem Vorteil klar vom Rest ab. Für Dich sind wir immer auf dem aktuellsten Stand.
20. Privates Bieterverfahren
Auf Deinen Wunsch hin führen wir ein privates Bieterverfahren durch, um somit den bestmöglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie für Dich zu erzielen.
21. 10+ Jahre Vermarktungserfahrung
Wir haben für Dich bestmögliche Referenzen zusammengestellt, indem wir unzählige Objekte in und um Karlsruhe in den letzten Jahren effizient vermarktet haben.
22. Full-Service
Du profitierst davon, dass wir das Motto Full-Service nicht nur predigen, sondern auch leben. Wir kümmern uns nicht nur um all Deine Anliegen rund um die Veräußerung Ihrer Immobilie, sondern stehen Dir auch darüberhinaus mit Rat und Tat zur Seite. Bei uns wird Dir immer geholfen.
23. Rechtssicherheit
Deine Sicherheit hat bei uns höchste Priorität. Du brauchst keinerlei Sorgen vor möglichen Rechtskonflikten haben, da wir in allen Rechtsbelangen rund um den Immobilienverkauf bestens aufgestellt sind und somit für einen wasserdichten Vermarktungsprozess sorgen.
24. Schnelle Abwicklung
Du hast schnell wieder den Kopf für die wichtigen Dinge frei, da unsere durchschnittliche Vermarktungsdauer nur rund drei Monate dauert. Vom Erstkontakt bis zum Vermarktungsbeginn vergehen nur wenige Stunden.
25. Von der Supermaklerin ausgebildet
Ein weiterer Vorteil für Dich ist, dass alle Mitarbeiter von DEM Immobilienmakler schlechthin ausgebildet wurden und Dir somit das höchste Maß an Professionalität bieten können.
26. Rund um die Uhr
Du erreichst uns sieben Tage die Woche. Innerhalb von maximal 24 Stunden erhältst Du immer eine Rückmeldung. Dies garantieren wir Dir mit unserer „Erreichbarkeitsgarantie“.
27. Energieausweis
Du erfährst von uns, was es zu beachten gilt. Wir kümmern uns für Dich um die Beauftragung eines fachkundigen Energieberaters. Je nach Objektart wird dann der entsprechende Energieausweis für Deine Immobilie erstellt.
28. Staging & Styling
Deine Immobilie wird durch uns ins beste Licht gerückt, um die letzten paar Prozent aus Deinem Objekt herauszuholen. Mit unseren Staging & Styling-Möbeln lassen wir Ihre Immobilie glänzen.
29. Leistungsgarantie
Du erhältst zu Beginn von uns eine Leistungsgarantie, wo wir Dir zusätzlich zum Vertrag in detaillierter Form alle unsere Leistungen mit unserer Unterschrift garantieren. Du entscheidest, was wir bis wann erledigt haben sollen.
30. 3D-Grundrisse
Zur bestmöglichen Darstellung Deiner Immobilie fertigen wir moderne und übersichtliche 3D-Grundrisse an. Diese erhalten eine virtuelle Möblierung, sodass Interessenten schon ein optimales Raumgefühl erlangen können.
31. Bonitätsprüfung
Für Dich kümmern wir uns gewissenhaft um die Prüfung aller für die Feststellung der Bonität relevanten Unterlagen und stellen somit für Dich sicher, dass der Kunde auch wirklich solvent ist und es zu keinen Rechtsstreitigkeiten wegen Zahlungsunfähigkeit kommt.
32. Organisation des Notartermins
Als unser Kunde profitierst du davon, dass wir den Beurkundungstermin von A-Z organisieren und auch im Termin selbst bis zur letzten Minute zur Seite stehen.
33. After-Sales-Service
Auch nach erfolgreicher Beurkundung Deines Objekts sind wir selbstverständlich weiterhin für Dich da und stehen Dir beratend in anderen Angelegenheiten zur Seite.
Lerne den Gründer und Geschäftsführer kennen
TIM GÖPFERT
„Die Vermarktung von Immobilien bedeutet für mich, fair und ehrlich zu handeln, eine unverwechselbare Dienstleistung zu bieten und die Erwartungen zu übertreffen .“
Herzlich willkommen bei TIM Immobilien! Mein Name ist Tim Göpfert, und ich bin Ihr persönlicher Immobilienmakler in Regensburg. Seit vielen Jahren begleite ich Menschen auf dem Weg zu ihrem neuen Zuhause oder unterstütze sie dabei, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Dabei stehen für mich Vertrauen, Transparenz und ein offenes Ohr für Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Ich kenne den Regensburger Immobilienmarkt wie meine Westentasche und freue mich darauf, Sie individuell zu beraten und Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.“
FÜR
KÄUFER
Immobilienerwerb mit Wohlfühlgarantie
FÜR
VERKÄUFER
Immobilienerwerb mit Wohlfühlgarantie
Verkauf Ihrer
Immobilie
Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen, ist ein großer Schritt – und ich bin hier, um Sie dabei zu unterstützen. Mit umfassender Marktkenntnis, einer gezielten Vermarktungsstrategie und persönlichem Engagement kümmere ich mich um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Ich lege großen Wert darauf, Ihr Eigentum bestmöglich zu präsentieren und den besten Preis für Sie zu erzielen.
Kauf einer
Immobilie
Auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Ich begleite Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Meine Aufgabe ist es, Ihnen den Prozess so angenehm und transparent wie möglich zu gestalten. Dank meiner regionalen Expertise finden wir gemeinsam das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Warum TIM
Immobilien?
Bei TIM Immobilien steht der Mensch im Mittelpunkt. Ich nehme mir die Zeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verstehen, und entwickle für Sie maßgeschneiderte Lösungen. Meine Arbeitsweise zeichnet sich durch Zuverlässigkeit, Ehrlichkeit und eine Portion Herzblut aus. Durch mein starkes Netzwerk und den Einsatz moderner Vermarktungsmethoden sorge ich dafür, dass Sie sich rundum gut aufgehoben fühlen.
WELCHE VORTEILE HAT EIN
MAKLER FÜR MICH?
-
Marktkenntnis
Makler haben tiefes Wissen über den Immobilienmarkt und wissen, welche Preise in bestimmten Gegenden realistisch sind. Sie können dir helfen, den richtigen Preis für dein Haus zu setzen oder eine Immobilie zu einem fairen Preis zu finden.
-
Zeitersparnis
Der Makler übernimmt die Recherche, Organisation von Besichtigungsterminen und die Verhandlungen mit Interessenten oder Verkäufern. Dies spart dir viel Zeit und Mühe.
-
Netzwerk
Makler haben oft ein großes Netzwerk von potenziellen Käufern, Verkäufern, Finanzberatern und Handwerkern, was den Verkaufs- oder Kaufprozess beschleunigen kann.
-
Verhandlungsgeschick
Da Makler regelmäßig verhandeln, können sie oft bessere Konditionen für dich aushandeln, sei es beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie.
-
Rechtliche Sicherheit
Makler kennen die rechtlichen Anforderungen und können sicherstellen, dass alle Verträge korrekt aufgesetzt sind und keine rechtlichen Probleme auftreten.
-
Vermarktung
Makler sorgen dafür, dass deine Immobilie professionell präsentiert wird, etwa durch hochwertige Fotos, virtuelle Rundgänge oder Inserate auf den richtigen Plattformen, was die Verkaufschancen erhöht.
IMMER NOCH UNSICHER?
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wir verstehen, dass es oft noch Fragen gibt, die erst geklärt werden müssen. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit per Mail unter [email protected] erreichbar.
Frage 1: Was macht ein Immobilienmakler genau?
Ein Immobilienmakler hilft dir beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien. Er übernimmt die Vermittlung zwischen Käufern und Verkäufern, bewertet Immobilien, erstellt ein professionelles Exposé und organisiert Besichtigungen. Der Makler sorgt außerdem für die rechtliche Absicherung und begleitet dich bis zum erfolgreichen Abschluss des Vertrags.
Frage 2: Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Ein Immobilienmakler bietet dir mehrere Vorteile: Er verfügt über fundierte Marktkenntnisse, verhandelt bessere Preise und spart dir Zeit und Aufwand. Durch die professionelle Vermarktung deiner Immobilie oder die gezielte Suche nach einem neuen Zuhause stellt der Makler sicher, dass du das beste Angebot bekommst.
Frage 3: Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler?
Den richtigen Immobilienmakler findest du, indem du auf Empfehlungen, Bewertungen und Referenzen achtest. Ein erfahrener Makler sollte sich in deiner Region gut auskennen und über ein starkes Netzwerk verfügen. Vereinbare ein unverbindliches Erstgespräch, um herauszufinden, ob der Makler zu deinen Bedürfnissen passt.
Frage 4: Welche Kosten entstehen durch einen Immobilienmakler?
Die Kosten für einen Immobilienmakler entstehen meist in Form einer Provision, die nur bei erfolgreichem Verkauf oder Kauf fällig wird. Die Maklerprovision liegt in der Regel bei 3,57% Kaufpreises.
Frage 5: Wie hilft ein Makler beim Immobilienverkauf?
Ein Immobilienmakler unterstützt dich beim Verkauf deiner Immobilie, indem er den Marktwert ermittelt, ein ansprechendes Exposé erstellt und die Immobilie auf relevanten Plattformen vermarktet. Zudem organisiert er Besichtigungen, führt Verhandlungen und sorgt dafür, dass der Verkaufsprozess reibungslos und sicher abläuft.
Frage 6: Was ist der Unterschied zwischen einem Makler und einem Hausverwalter?
Ein Immobilienmakler vermittelt zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien, während ein Hausverwalter sich um die Verwaltung von Miet- oder Eigentumswohnungen kümmert. Hausverwalter sind für Aufgaben wie die Abrechnung der Nebenkosten und die Wartung des Gebäudes zuständig, während Makler sich auf den Kauf und Verkauf von Immobilien konzentrieren.
Frage 7: Wann sollte ich einen Makler beim Immobilienkauf einschalten?
Es ist sinnvoll, einen Immobilienmakler frühzeitig einzuschalten, besonders wenn du wenig Erfahrung im Kauf von Immobilien hast. Der Makler hilft dir, passende Immobilien zu finden, organisiert Besichtigungen und unterstützt dich bei Preisverhandlungen. So stellst du sicher, dass du die beste Immobilie zum fairen Preis erhältst.
Frage 8: Wie setzt ein Makler den Preis für meine Immobilie fest?
Ein Immobilienmakler setzt den Verkaufspreis anhand einer professionellen Immobilienbewertung fest. Dabei berücksichtigt er Faktoren wie die Lage, Größe, den Zustand der Immobilie und die aktuellen Marktbedingungen. Die Marktkenntnis und Erfahrung des Maklers stellen sicher, dass der Preis realistisch und marktgerecht ist.
Frage 9: Wie lange dauert es, mit einem Makler eine Immobilie zu verkaufen?
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Immobilienzustand, der Nachfrage und dem angesetzten Preis. Ein erfahrener Makler kann den Verkaufsprozess durch professionelle Vermarktung und zielgerichtete Verhandlungen jedoch deutlich beschleunigen.
Frage 10: Welche Vorteile bietet ein regionaler Makler?
Ein regionaler Immobilienmakler kennt den lokalen Markt sehr gut und hat oft ein großes Netzwerk vor Ort. Dadurch kann er potenzielle Käufer oder Verkäufer gezielt ansprechen und den Verkaufsprozess beschleunigen. Ein Makler mit regionaler Expertise sorgt außerdem dafür, dass du einen realistischen Preis für deine Immobilie erhältst.
WEITERE INFOS
JETZT KONTAKT AUFNEHMEN
Ich bin damit einverstanden kontaktiert zu werden.
FOLGE UNS
UNTERNEHMEN
KUNDENCENTER
INFOS
Copyright 2024. TIM IMMOBILIEN. All Rights Reserved.